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In vendita

Tenuta Vitivinicola a Montalcino

€ 4.900.000
Tenuta vitivinicola in vendita in via del tutto esclusiva a pochi chilometri da Montalcino, insignita dall’Unesco quale Patrimonio Mondiale dell’Umanità. Le superfici coperte misurano circa 1200 mq, comprensivi di casa padronale e di cantine. Il terreno misura complessivamente 10 ettari, di cui 4 ettari di vigneti iscritti all'albo della Doc Orcia. Location altamente suggestiva e panoramica. Immobile di alto prestigio.

La proprietà include un casale di 600 metri quadrati, oltre a 600 metri quadrati di cantina e circa 150 metri quadrati di locale adibito a rimessaggio delle attrezzature agricole. Nel terreno insistono circa 200 piante di ulivo in piena produzione ( circa 3 quintali di olio prodotto ), oltre a 1,5 ettari di bosco e circa mezzo ettaro di tartufaia micorizzata per bianco pregiato.

Il casale presenta una superficie complessiva di circa 500 metri quadrati e gode di una posizione iper panoramica, da cui si aprono scorci incredibili sulla Val d’Orcia e sui suoi borghi. E’ stato completamente riedificato, partendo dalle fondamenta, nel 2001, su una base già presente fin dal 1700. Da sottolineare l’incredibile livello delle rifiniture in stile toscano con materiali originari sapientemente recuperati ed adattati a produrre un contesto autentico ma al tempo stesso con ampi spazi aperti di assoluta eleganza e rappresentatività. Vi sono tre camere da letto, 4 bagni, alcuni saloni davvero molto suggestivi dominati da caminetti in stile. Il casale è circondato da un elegante green con impianto di irrigazione sotterraneo. L’indipendenza idrica è garantita da un pozzo artesiano che pesca da una vena a 80 metri, da alcune cisterne sotterranee di raccolta e da un capiente invaso.

Per ciò che concerne il terreno, i vigneti sono costituiti come segue:

  • 2 ettari di Sangiovese (piantato nel 2001);
  • 1 ettaro di Merlot (piantato 2001);
  • 0,5 ettari di Petit Verdot;
  • 0,5 ettari di Cabernet Sauvignon.

I vigneti godono di un’ottima esposizione est-ovest e rimangono naturalmente protetti dalla tramontana. Si trovano ad una quota di circa 400 metri s.l.m.
La produzione annua attuale di bottiglie di vino pluripremiato e decorato si aggira intorno alle 20.000 bottiglie circa, così suddivise:

  • 000 di I.G.T.
  • 8000 Doc Orcia
  • 2000 altro I.G.T.

Il vigneto risulta tutto iscritto come Orcia Doc. La cantina ospita: tini di fermentazione in legno di Garbellotto, tini in acciaio,12 vasche di stoccaggio da 20 ettolitri, 6 botticelle da 10 per l’invecchiamento,14 tonneax da 400 litri, 1 tonneaux da 500 litri, 2 barrique da 225 litri, impianto di imbottigliamento ed etichettamento che garantisce il ciclo completo di produzione all’interno dell’azienda. La cantina è seminterrata ed è stata realizzata nel 2009 con soluzione di termoregolazione geotermica (raffrescamento – riscaldamento), è dotata di un sistema di selezione in verticale dei grappoli propedeuticamente e degli acini in un secondo momento, con sistema di caduta diretto nei fermentini. Per quanto riguarda la piscina infinity può essere ubicata in ben 3 punti diversi all’interno della proprietà a seconda delle esigenze degli acquirenti.

Classe energetica G (= 175 kWh/m² anno)

RIF P475

 

Informazioni sulla struttura

  • Note
  • Area totale della proprietà : 1200.00
  • Riscaldamento : Center
  • Costruito nel : 1700
  • Single Family : Yes
  • Costruzione
  • Tipo di struttura : Casale Toscano
  • Unit Count : 1
  • Altre info
  • Lavanderia : Other
  • Area calpestabile : 1200.00

Funzioni

Servizi generali
Electric Hot Water
Accessibilità
Servizi per portatori di handicap
Accesso per disabili
Risparmio energetico
Caldaia a gas
Camino
Servizi esterni
Frutteto
Patio coperto
Illuminazione esterna
Recinzione
Garage
Pascolo
Caratteristiche esterne
Lucernario
Panorama
Prato
Bassi costi di gestione (kWH/m)
(< 50) A
(51 A 90) B
(91 A 150) C
(151 A 230) D
(231 A 330) E
(331 A 450) F
( > 451) G
175
       
  Ho letto ed accetto i termini e le condizioni