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In vendita

Porzione di villa a Montepulciano

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In una delle zone più ambite per l’incredibile panorama e per la sua tranquillità, a due passi dal centro storico di una delle più belle cittadine della toscana, abbiamo il piacere di offrire in vendita in esclusiva questa splendida porzione di villa indipendente in posizione super panoramica perfettamente ristrutturata di 160mq con l’aggiunta di garage di 50mq e un giardino privato di 300mq.

Ciò che rende particolarmente appetibile questa proprietà è la presenza di un ampio terrazzo abitabile con un’eccezionale vista sulla meravigliosa vallata. L’immobile è perfettamente abitabile così com’è. E’ inoltre possibile acquistare a parte un ettaro e mezzo circa di terreno con oliveto: 270 piante in piena produzione e 6000 mq. di vigneto di recente impianto iscritto a “Nobile”.

La villa internamente si dispone su due piani per circa 160mq complessivi. Al piano inferiore troviamo un salone con caminetto di 50mq con zona cucina e un bagno, al piano superiore sono presenti due camere da letto, due bagni, un soggiorno con angolo cottura e due terrazzi di cui uno splendidamente panoramico. Il garage di 50 mq è per 3 posti auto. Il giardino privato e completamente recintato misura circa 300mq. La villa è dotata di impianto di video sorveglianza su tutto il perimetro. Il riscaldamento è autonomo a gas e in più sono presenti un termo-camino e una stufa a pellet. La villa è stata oggetto di una completa ristrutturazione nel 2011 e presenta tutti gli impianti a norma.

Classe energetica G (= 175 kWh/m² anno)

RIF A323  

Informazioni sulla struttura

  • Note
  • Riscaldamento : Center
  • Single Family : Yes
  • Costruzione
  • Tipo di struttura : villa

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  • Super mercato: 5 Mintues Con Car
  • Scuola: 10 Mintues Con Car
  • Coffee shop: 5 Mintues Con Car
  • Stazione Bus: 10 Mintues Con Car
  • Stazione: 15 Mintues Con Car
  • Polizia: 10 Mintues Con Car
  • Hospital: 15 Mintues Con Car
  • Centro: 5 Mintues Con Car
  • Shopping center: 5 Mintues Con Car

Funzioni

 Servizi generali
Caldaia elettrica
Skylights
Impianto antincendio
Stufa a legna
Addolcitore
 Elettrodomestici
Freezer
Forno a microonde
Lavastoviglie
Lavatrice/asciugatrice
Grill Top
Forno
Cucina a gas/elettrica
 Risparmio energetico
Caldaia a gas
Camino
Stufa a pellet
Stufa a legna
 Servizi esterni
Frutteto
Recinzione
Garage
Parcheggio per camper
 Caratteristiche esterne
Lucernario
Panorama
Prato
 Sicurezza
Allarme antifurto
Bassi costi di gestione (kWH/m)
(< 50) A
(51 A 90) B
(91 A 150) C
(151 A 230) D
(231 A 330) E
(331 A 450) F
( > 451) G
175
       
  Ho letto ed accetto i termini e le condizioni