Nessun costo di mediazione, nessun intermediario, trattativa diretta tra proprietari ed acquirenti.

contact us
In vendita

Appartamento a Siena

€ 750.000
SIENA - In posizione centralissima nell'incantevole centro storico di Siena, all'interno di un palazzo nobile, questo superbo appartamento ad attico incredibilmente panoramico, completamente ristrutturato con materiali di assoluto pregio e soluzioni tecniche di ultimissima generazione. La proprietà è anche servita da un comodo garage in affitto.

La proprietà consta di una superficie di circa 110 mq dai quali è possibile ammirare una panoramica visione su alcune fra le maggiori opere architettoniche di Siena come la Basilica di Provenzano e la Torre del Mangia. Inoltre il pianerottolo di ingresso ospita soltanto un altro appartamento di circa 80 mq - sempre ad attico - e vi è, volendo, l'interessantissima possibilità di acquistare separatamente anche questa proprietà (al costo di € 350.000), che abbiamo avuto cura di non ristrutturare per venire incontro a eventuali soggettive esigenze di ristrutturazione specifiche: si può ipotizzare infatti di unire questo appartamento a quello già ristrutturato ottenendo un'unica abitazione; oppure di utilizzare questo secondo appartamento come studio professionale o ufficio per un top manager o un professionista, che voglia vivere accanto alla propria residenza senza rinunciare a stupire i propri ospiti o clienti con un ambiente di rappresentanza panoramico, centralissimo, nobile e di indiscutibile rango. La proprietà è anche servita da un comodo garage in affitto per la modica cifra di circa € 150 mensili e vi è la possibilità di affittarne un secondo. L'appartamento ha un livello di rifiniture e di arredi straordinario; tra le soluzioni adottate colpisce in modo particolare il bellissimo caminetto realizzato da un monoblocco di pregiatissimo marmo giallo di Siena, ma anche i bagni, le camere, gli arredi e soprattutto la cucina in muratura su misura eccellono tanto in qualità quanto in gusto. Una menzione particolare deve poi essere fatta per l'impianto di riscaldamento inserito sotto al pavimento: di ultimissima generazione, applica la tecnologia a panelli radianti e caldaia a pavimento: di ultimissima generazione, applica la tecnologia a panelli radianti e caldaia a condensazione di metano. Il pavimento è invece in parquet chiaro sfibrato e sbiancato di rovere ed è coibentato e insonorizzato. Gli infissi sono quelli nobiliari originali sapientemente recuperati a cui è stato aggiunto un vetro termico a triplo strato sezionato. Deve poi essere menzionata, oltre all'incredibile panoramicità di cui si è già detto, anche la grandissima luminosità dovuta all'esposizione della proprietà. Per ciò che concerne la suddivisione interna dell'appartamento abbiamo al primo livello: una camera matrimoniale, un bellissimo bagno superbamente rifinito, una grande sala da pranzo/soggiorno panoramica, una cucina abitabile con annesso open space e tre utilissimi e spaziosi ripostigli. Mentre al secondo livello abbiamo: un bagno, un locale lavanderia e stireria e un multiuso che può essere utilizzato come camera o come studio a seconda delle esigenze. Una dimora magistralmente recuperata e ristrutturata, rifinita e arredata in modo superbo, in posizione centralissima, servita da un garage, con la possibilità di acquistare la proprietà adiacente e con una vista, per maestosità e bellezza, non adatta a coloro che sono predisposti a soffrire della sindrome di Stendhal… In poche parole, imperdibile.

Classe energetica G (= 175 kWh/m² anno)

RIF A163

Informazioni sulla struttura

  • Note
  • Riscaldamento : Center
  • Single Family : Yes
  • Altre info
  • Lavanderia : In Unit

Nelle vicinanze

  • Super mercato: 10 Mintues Con Car
  • Università: 10 Mintues Con Car
  • Scuola: 5 Mintues Con Walk
  • Coffee shop: 5 Mintues Con Walk
  • Aeroporto: 20 Mintues Con Car
  • Stazione Bus: 10 Mintues Con Walk
  • Stazione: 15 Mintues Con Car
  • Polizia: 5 Mintues Con Walk
  • Hospital: 10 Mintues Con Car
  • Centro: 5 Mintues Con Walk
  • Shopping center: 5 Mintues Con Walk

Funzioni

 Servizi generali
Caldaia elettrica
Skylights
Addolcitore
 Elettrodomestici
Forno
Cucina a gas/elettrica
 Risparmio energetico
Camino
       
  Ho letto ed accetto i termini e le condizioni